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La Minute Immo : l'immobilier, placement préféré des français

par La Provence

L'immobilier est plus que jamais le placement préféré des Français. Une récente étude, menée par le Crédit Foncier, révèle en effet qu'en cinq ans, le marché de l'investissement locatif a considérablement progressé. Sa part est ainsi passée de 13,4 % en 2013 à 15,5 % en 2018 dans le total des logements construits.Cette avancée s'explique notamment par le fait que l'immobilier constitue l'investissement "fétiche" des ménages français, notamment en Provence. Si elles disposaient d'une somme d'argent à investir, les personnes interrogées dans le cadre de cette étude affirment qu'elles privilégieraient en tout premier lieu la pierre (68 %), qui devance très largement l'assurance-vie (16 %) et l'épargne sécurisée (10 %). De plus, 93 % des investisseurs locatifs se disent ensuite assez ou très satisfaits par l'investissement réalisé.De la même manière, l'enquête 2019 du Cercle de l'Épargne/Amphitéa, sur "Les Français, la Retraite et l'Épargne", affirme que l'immobilier demeure pour les Français comme étant le placement le plus intéressant sur le plan financier. 43 % des personnes interrogées considèrent en effet que la pierre est particulièrement rentable. Une tendance confirmée par Pierre Milan, le président de la Chambre des notaires du département des Bouches-du-Rhône, qui souligne : "le meilleur placement pour pérenniser et bien placer son épargne, c'est clairement l'immobilier !"Concernant les motivations menant à une telle décision, toujours selon l'enquête menée par le Crédit Foncier, l'aspect fiscal arrive largement devant avec une part de 71 %, devançant le désir de se constituer un patrimoine (48 %) et le souhait de disposer d'un revenu complémentaire à la retraite (40 %). Et pour cause : l'État a mis en place de nombreux dispositifs pour encourager les particuliers à investir dans ce secteur d'activité, permettant notamment de procéder à une défiscalisation immobilière.Ce dispositif légal permet en effet de se constituer un patrimoine immobilier, de réduire la pression fiscale en diminuant ses impôts et de percevoir des revenus locatifs tous les mois. "Dans l'immobilier, contrairement à ce que l'on peut penser, il n'y a pas forcément besoin de liquidité car on va se le faire financer. La défiscalisation immobilière peut ainsi concerner beaucoup de personnes, mais il faut savoir que cette procédure s'étale sur plusieurs années", explique Olivier Campana, directeur associé de SFC, conseil financier et fiscal spécialisé en immobilier de défiscalisation."On entend beaucoup de choses au niveau fiscal. Mais il y a une certitude : il manque, en moyenne, 300 000 logements par an. L'État a par conséquent besoin de l'aide des investisseurs privés. Ces niches fiscales ne sont, de ce fait, pas en danger. Par ailleurs, on a une loi Pinel bien plus pertinente que la loi Duflot et performante pour un investisseur privé. Les personnes venant nous voir viennent avec un