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La Minute Immo : les quartiers marseillais les plus prisés des sociétés

par La Provence

Si Marseille affiche un léger recul en matière d'immobilier d'entreprise, certains quartiers parviennent à tirer leur épingle du jeu et continuent d'attirer les sociétés."La zone d'Euromed 1, qui part de la gare Saint-Charles et qui va jusqu'à la tour CMA CGM, est la zone actuellement la plus prisée par les investisseurs. Il s'agit du secteur où le loyer est le plus élevé, notamment au niveau du quartier central de la Joliette et du bord de mer, avec des prix allant de 190 euros à 320 euros par an par m² pour la Tour La Marseillaise", constate Daniel Tchénio. "Le Prado était, à l'origine, un secteur d'habitation qui, dans les années 80-90, a vu pas mal de sociétés s'installer, notamment des banques, des mutuelles et des compagnies d'assurance, du rond-point du Prado au David. Puis, quand Euromed 1 est sorti de terre, cela a amené de l'offre nouvelle, bien connectée avec le métro, le bus, l'arrivée de l'autoroute et proche de la gare. En conséquence, le Prado a perdu pas mal de clients, en plus de certaines entreprises ayant décidé de s'installer à l'Estaque, à Château Gombert, à la Valentine, à Bonneveine...", précise le directeur de CBRE Marseille.De son côté, Sophie Desmazières, présidente-fondatrice de BureauxLocaux.com, qui se présente comme le premier site d'annonces immobilières pour les entreprises, explique que "les sociétés concentrent leurs requêtes sur trois secteurs - Prado, Castellane et Vieux-Port -, qui comptent à eux trois plus d'une recherche de bureaux à louer sur deux à Marseille. En particulier, le quartier du Prado, dans le 8e arrondissement, prend largement la tête des quartiers les plus demandés avec plus d'un quart des recherches de bureaux, alors qu'il ne comptabilisait que 10 % des demandes en 2017 !" Et de conclure en affirmant que "de plus en plus d'entreprises investissent dans des bureaux de qualité, bien positionnés, en vue notamment de recruter. Certaines sociétés recherchent et privilégient une certaine qualité de vie, avec notamment un bon accès la gare par exemple, pour décider dans quel quartier s'implanter. C'est une nouvelle tendance, mais qui devrait de plus en plus se développer dans les prochaines années !"

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