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Immobilier : coworking, coliving... les nouvelles manières de vivre et de travailler se développent à Marseille

par La Provence

Les manières de vivre et de travailler ne cessent d'évoluer. Les partenaires du HubImmo La Provence se sont ainsi regroupés, jeudi 6 juin aux Docks Village, pour discuter et échanger autour d'un sujet au coeur de l'actualité immobilière : "Comment va-t-on vivre et travailler dans la ville d'aujourd'hui et de demain ?".Le phénomène du coworking, cette manière alternative de travailler, a bien entendu été abordé. "Le coworking est un mot-valise très utilisé. Il ne s'agit plus d'une simple mode, mais d'une vraie tendance de fond", a affirmé dès le départ Guillaume Pellegrin, le dirigeant fondateur de Tivoli Capital, société spécialisée dans la gestion d'actif situé à Marseille qui s'est récemment adossée au groupe américain KKR pour créer une marque de coworking baptisée "Newton Offices".Un avis pleinement partagé par Daniel Tchénio, le directeur de CBRE Marseille : "Quand le coworking a commencé à se développer à Marseille, j'étais persuadé que les entreprises se plaçant sur ce créneau se trompaient. Mais, au final, ça marche très bien et c'est même un vrai succès. L'espace "I Lov'it" de Newton Offices est plein à 80%, le World Trade Center devrait rapidement monter à 100 %, tout comme l'est déjà "The Babel Community". C'est devenu un vrai phénomène car les clients utilisateurs cherchent une offre alternative aux bureaux standards, où tout est prêt. Par ailleurs, des grands groupes comme Thalès, par exemple, comptent des centaines de collaborateurs en coworking. Cela répond à la fois aux besoins de petites structures que de grands groupes, profitant de cette variable d'ajustement pour répondre à des projets".Autre tendance de fond abordée à l'occasion de ce grand rendez-vous immobilier : le coliving, un concept consistant à vivre à plusieurs dans le même logement, avec des services mutualisés, en ayant des espaces communs et privés. "Il n'y a jamais eu de marketing poussé concernant le logement. De vrais produits marketés autour de l'immobilier, ça n'a jamais été fait en France. Le coliving, c'est un peu ça, avec de nombreux plus apportés : des services, une salle de sport...", explique Benoît Jobert, le cofondateur du groupe Axis Immobilier, investisseur, promoteur et gestionnaire marseillais dont la première résidence réalisée n'est autre que "The Babel Community", la plus grande résidence de coworking et de coliving de France, située rue de la République. "Il y a une profondeur de marché extrêmement importante ici , avec une offre à construire", ajoute-t-il. De son côté, Christophe Celdran, le PDG du réseau Maxihome Clairimmo, précise que "le coliving existe depuis longtemps à Marseille, qui a été précurseur en la matière avec la Cité radieuse du Corbusier. C'est de ce fait un juste retour aux sources !"