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Immobilier à Marseille en 2025 : la bonne année pour acheter ?

par La Provence

2025 sera-t-elle l’année idéale pour acheter un bien immobilier à Marseille ?
 On fait le point. La deuxième ville de France est attractive à bien des égards et elle peut aussi l’être au niveau du prix de l’immobilier. À la Belle de Mai, par exemple, on peut trouver des biens dès 1 000 euros le mètre carré, tandis que dans des secteurs plus prisés comme la Corniche, les tarifs peuvent grimper jusqu’à 10 000 euros le mètre carré. François-Xavier Guis, président de la Fédération nationale de l’immobilier Aix-Marseille Provence, estime que 2025 représente une opportunité intéressante pour acheter. Pour lui, « les prix sont encore accessibles, et les taux d’intérêt se sont stabilisés ». Il ajoute que, compte tenu de la qualité de vie exceptionnelle de Marseille et du développement continu de ses infrastructures, une hausse des prix immobiliers semble inévitable dans les années à venir. De quoi être très optimiste si vous êtes en quête d’un bien pour cette nouvelle année, les taux vont aussi continuer à baisser comme c’était déjà le cas en 2024. Stéphanie Blanchard, directrice régionale d’Artemis Courtage, confirme cette tendance positive car « en ce début d’année, les taux d’intérêt tournent en moyenne autour de 3,30 % pour un emprunt sur 25 ans, et peuvent descendre plus bas pour les dossiers les plus solides. » Elle souligne également une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, « aujourd’hui toutes les banques veulent prêter, ce qui n’était pas forcément le cas l’année dernière. » Avec des taux qui continuent de baisser et un contexte favorable à l’acquisition, les experts du secteur se montrent optimistes. Alors, si vous hésitez encore, 2025 pourrait bien être le moment de sauter le pas !

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