À Paris, cette petite parcelle de 91 mètres carrés est à vendre pour 850 000 euros
© Joly Victor/ABACA - Un terrain nu est une denrée rare dans la capitale.
Situé dans le 20e arrondissement, ce terrain à l’apparence modeste représente une opportunité rare. Bien que son prix soit élevé, l’opération pourrait s’avérer financièrement avantageuse.
Les opportunités de construction sont si rares à Paris qu’acheter un terrain nu revient presque aussi cher que les logements déjà construits. Pour preuve, le Figaro Immobilier a partagé, ce vendredi 29 mars, une petite annonce circulant sur Espaces atypiques pour un terrain de 91 mètres carrés dans le 20e arrondissement mis en vente pour une somme folle : 850 000 euros, soit près de 9 340 euros/mètre carré.
Bien que ce prix puisse paraître démesuré pour ceux peu familiers avec le marché immobilier parisien, l'acquisition de ce terrain ne constitue pas nécessairement une mauvaise affaire. En effet, le permis de construire du terrain est purgé de tout recours, ce qui permettrait l'édification d'une maison de 180 mètres carrés sur trois niveaux. Celle-ci comprendrait notamment une spacieuse suite parentale, plusieurs chambres et un sous-sol de 47 mètres carrés. Toutefois, vu la taille modeste du terrain, les acheteurs devront se contenter d’un micro-jardinet de 14,5 mètres carrés.
Plus de 400.000 euros de travaux à prévoir
"Ce terrain avait été acheté par un couple il y a deux ans, pour y construire sa maison", explique Alain Treister, en charge de la vente. "Ils ont effectué toutes les démarches, mais désormais, leur projet de vie a changé. Sur cette opération, avec les coûts qu’ils ont engagés, ils rentreront à peine dans leurs frais."
Le coût estimé du projet par l'architecte tourne autour de 400 000 euros. Le prix total de l'opération demeure attractif pour une maison neuve dans la capitale. L’annonce a déjà suscité un vif intérêt auprès de plusieurs acheteurs potentiels, ce qui illustre la demande pour ce type de biens dans la région.
publié le 31 mars à 10h20, Anaelle Jonah, 6Medias
