Immobilier : il devient quasi impossible d’acheter un appartement à Paris !
Une étude menée par la start-up Virgil révèle une hausse spectaculaire des prix de l'immobilier dans Paris depuis vingt ans. Le salaire annuel moyen des primo-accédants est en très forte augmentation. Et le phénomène n'épargne pas la petite couronne.
Acheter un logement à Paris n'est plus possible que pour une très petite minorité de personnes, d'après une étude de la start-up Virgil, relayée par BFMTV. Pour espérer acquérir une propriété dans la capitale, un primo-accédant a en effet besoin de gagner 97.490 euros par an en moyenne, "sans compter l'apport de 10% qui est devenu impératif", note l'étude. Des chiffres encore plus spectaculaires quand ils sont comparés à ceux d'il y a vingt ans : à l'époque, des revenus annuels de 42.047 euros étaient en moyenne suffisants pour acheter un bien à l'intérieur de Paris.
"En 2002, les arrondissements de Paris les moins chers à l’achat de ce type de bien étaient : le 19e (30.505 euros brut annuels), le 18e et le 20e (32.153 euros brut annuels), le 10e (34.862 euros brut annuels) et le 11e (38.278 euros brut annuels)", rappelle Virgil, qui a basé son calcul sur les prix immobiliers délivrés par Paris Notaires Services en région parisienne et par arrondissement. En comparaison, il faut aujourd'hui un salaire brut annuel de 81.598 euros pour le 19e arrondissement, de 83.178 euros pour le 20e, et de 88.103 euros pour le 18e et le 13e.
La petite couronne n'est pas épargnée
L'accès à la propriété est naturellement plus atteignable en petite couronne que dans Paris, mais elle est loin d'échapper à cette tendance. Toujours selon l'étude, 50.743 euros sont nécessaires pour acheter dans la petite couronne, et 32.249 euros dans la grande couronne. En 2002, il suffisait de gagner 19.080 euros. La hausse s'observe donc dans l'ensemble de la région parisienne, et dans des proportions impressionnantes : en vingt ans, les prix de l'immobilier ont augmenté de 194% dans Paris, de 160% en petite couronne et de 114% en grande couronne.
publié le 27 avril à 12h45, Orange avec 6Medias
