Immobilier : ce qui change au 1er janvier
© ANDBZ/ABACA - Le dispositif Pinel prend fin dès le 1er janvier 2025.
Le marché de l'immobilier va connaître de nombreux changements dès le 1er janvier 2025. Entre la fin des passoires thermiques et la fin du dispositif Pinel, tour d'horizon.
Nouvelle année, nouvelles règles pour l'immobilier. Et ce mercredi 1er janvier 2025 est riche en changements sur ce marché, comme le souligne Le Parisien. Fin du dispositif Pinel, interdiction des louer des passoires thermiques, mise en place de la loi Le Meur… Voici tout ce qui va changer pour l'immobilier français.
Fin du dispositif Pinel
Avec la fin du dispositif Pinel, c'est également le terme de 40 ans d'aide à l'investissement locatif. Le dispositif Pinel "permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu" avec plusieurs conditions, comme le plafonnement du loyer, un niveau de performance énergétique minimal ou le fait que le logement sera en location pendant six ou neuf ans, selon le ministère de l'Économie. Ce dispositif est donc terminé dès le 1er janvier.
Interdiction de location des passoires thermiques
Les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été classé en G, autrement dit les passoires thermiques, ne pourront plus avoir de nouveaux locataires dès le 1er janvier.
Précision d'importance : tous les baux signés avant le 1er janvier restent légaux. Les propriétaires devront cependant réaliser des travaux à la fin du contrat.
Mise en place de la loi Le Meur
Avec cette loi, l'encadrement des locations touristiques est renforcé. Les conditions pour louer sa résidence principales sont durcies. Les communes auront maintenant le choix de réduire de 120 à 90 jours le nombre de nuitées autorisées par an. Elles pourront également imposer des quotas de meublés touristiques par quartier, jusqu'à l'interdire totalement dans certains quartiers.
L'élargissement du prêt à taux zéro
Si cette mesure n'est pas officielle, elle fait consensus et devrait très rapidement être adoptée. Ce prêt sans intérêt, réservé aux primo-accédants devrait de nouveau être possible en 2025, non seulement pour les maisons, mais également pour tous les logements neufs, sur l’ensemble du territoire, en zone tendue et détendue.
publié le 31 décembre à 22h00, Martin Pereira, 6Medias
